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법강 성공 사례

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민사 부동산 손해배상 부대항소를 통해 임차보증금 회수한 사례

법률사무소 법강은 항소심에서 원고측을 대리하였습니다. 조정을 통해 임차보증금 일부를 반환받았습니다. 

* 본 내용은 법강의 실제 사례를 바탕으로 하되, 의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다. 

의뢰인의 상황 

A씨는 빌라 한 호실을 보증금 9,000만 원에 임차하였습니다. 전입신고와 확정일자까지 마쳤지만, 임대차 기간이 끝난 후 경매 배당 절차에서 단 한 푼도 받지 못했습니다.

알고 보니 계약 당시 해당 건물에는 채권최고액이 수십억 원에 달하는 근저당권이 설정되어 있었고, 수십 채의 부동산이 공동담보로 묶여 있었습니다. 건물에는 A씨보다 먼저 계약한 임차인도 수십 명에 달했으며, 그 중 우선변제권을 가진 소액임차인도 다수였습니다.

A씨는 계약 전 중개보조원에게 직접 문자로 다른 세입자 현황을 문의하기까지 했지만, 중개사 측은 끝내 이를 확인해 주지 않았고 중개대상물 확인·설명서에도 관련 내용이 제대로 기재되지 않았습니다.

1심 판결 — 중개사 책임 인정, 그러나 과실상계 50% 적용

① 공인중개사의 확인·설명의무 위반 인정

공인중개사법은 중개업자에게 임차의뢰인이 보증금을 제대로 반환받을 수 있는지 판단하는 데 필요한 정보를 적극적으로 확인하고 설명할 의무를 부과하고 있습니다.

단순히 등기부상 근저당권이 있다는 사실을 알리는 것만으로는 부족하며, 공동담보로 묶인 다른 부동산들의 현황, 선순위 임차인들의 보증금 규모와 소액임차인 해당 여부까지 확인하여 설명해야 한다는 것이 법원의 입장입니다.

재판부는 중개사와 한국공인중개사협회(공제기관)의 배상책임을 인정하였습니다.

② 과실상계 50% 적용

— 보증금 9,000만 원 중 4,500만 원만 인용

다만 재판부는 A씨에게도 스스로 거래관계를 조사·확인할 책임이 있다며 과실상계 50%를 적용하였고, 청구액 9,000만 원 중 4,500만 원만 인용하였습니다.

피고 협회는 이에 불복하여 항소하였고, 법강은 협회의 항소에 맞서 부대항소를 제기하며 과실상계 비율 자체가 부당하다고 적극 반박하였습니다.

법강이 부대항소에서 주장한 핵심 논거

1. A씨는 계약 체결 전·후에 중개사 측에 세입자 현황과 전세 비율 등을 수차례 문의하는 등 비전문가로서 가능한 최대한의 주의를 기울였습니다. 임차인에게 이를 넘어선 고도의 전문적 조사 의무를 요구하는 것은 부당합니다.

2. 이 사건 건물이 포함된 공동담보 부동산들이 감정평가액 대비 약 53% 수준에서 낙찰된 것은 통상적인 경매 유찰 패턴을 벗어나지 않습니다. 부동산 가격 하락을 의뢰인의 손해 발생에 기여한 별도의 과실 사유로 삼는 것은 타당하지 않습니다.

3. 공동담보에 묶인 다른 부동산의 선순위 임차인 현황과 보증금 규모는 중개업자가 전문가로서 파악하고 설명해야 할 사항이며, 이를 의뢰인의 자기조사 부족 탓으로 돌리는 것은 중개사의 의무 범위를 지나치게 좁게 해석하는 것입니다.

결과: 협회로부터 4,500만 원 실제 수령 

항소심 조정기일에서 재판부는 피고들이 공동하여 의뢰인에게 4,500만 원을 지급하라는 조정 결정을 내렸고, 이 결정은 확정되었습니다.

​법강은 한국공인중개사협회로부터 공제금 4,500만 원을 실제로 지급받아 의뢰인에게 전달하는 것으로 사건을 마무리하였습니다.

​경매에서 배당을 한 푼도 받지 못했던 A씨는, 중개사의 설명 의무 위반이라는 법적 쟁점을 끝까지 다툰 끝에 수천만 원을 되찾을 수 있었습니다.

 

 

민사 부동산 손해배상 경매에서 배당받지 못한 세입자, 보증금 일부 반환 성공

법률사무소 법강은 보증금 반환 청구소송에서 원고 측을 대리하였습니다. 변호사의 조력으로 보증금 일부를 반환받을 수 있었습니다. 

*본 내용을 법강에서 다룬 실제 사례를 바탕으로 하되, 의뢰인의 개인정보보호를 위해 일부 각색되었음을 알려드립니다.

의뢰인 상황

의뢰인 A씨는 임대차 계약 당시 공인중개사로부터 건네받은 중개대상물 확인·설명서에는 선순위 보증금 합계가 수억 원 수준으로 기재되어 있었습니다.

그러나 실제로는 달랐습니다. 계약 체결 당시 해당 건물에 설정된 선순위 보증금 합계는 확인서에 기재된 금액보다 훨씬 많았습니다. 심지어 채권최고액이 수억 원에 달하는 근저당권까지 설정되어 있었음에도 A씨는 이를 제대로 안내받지 못한 채 계약서에 서명했습니다.

임대차 기간이 종료되었지만 집주인(임대인)은 보증금을 돌려주지 않았고, 결국 건물에 임의경매가 진행되었습니다. 법원의 배당 절차에서 선순위 근저당권자, 선순위 임차인들이 우선 배당을 받은 결과, A씨는 배당금을 단 한 푼도 받지 못했습니다.

A씨는 수천만 원의 보증금을 전혀 회수하지 못한 채 대전전세사기변호사 법강을 찾아오셨습니다.

 

법적 쟁점

첫째, 임대인의 보증금 반환 의무를 인정받을 수 있는가.

공동임대인 중 일방은 자신이 계약 체결에 관여한 바 없고, 계약서의 인영도 위조된 것이라고 다투었습니다. 설령 계약 체결을 위임하였더라도 허위 정보를 고지하는 행위까지 위임한 것은 아니라는 주장이었습니다.

둘째, 공인중개사·중개보조원·한국공인중개사협회에 손해배상 책임을 물을 수 있는가.

확인·설명서에 기재된 선순위 보증금이 실제와 크게 달랐다면, 이를 충분히 조사·확인하지 않은 공인중개사와 중개보조원에게 공인중개사법상 확인·설명의무 위반 과실이 인정되는지, 그리고 협회가 공제계약에 따라 공제금을 지급할 의무가 있는지가 관건이었습니다.

법강의 전략

① 공동임대인 전원에 대한 보증금 반환 청구

상대방 측의 관여 부재 주장을 반박하기 위해, 공동임대인이 상대방에게 다가구주택 임대차계약 체결에 관한 포괄적 권한을 부여한 사실을 다각도로 입증하였습니다.

인감도장 및 인감증명서를 여러 차례 교부한 사실, 동일 건물 및 다수의 다가구주택에 관하여 반복적으로 임대차계약이 체결된 사실 등을 근거로 법원을 설득하였습니다.

② 공인중개사·중개보조원·협회를 피고에 추가하여 실질적 변제 재원 확보

임대인이 무자력인 현실을 감안하여, 실제로 변제를 받을 수 있는 책임 주체를 별도로 확보하는 전략을 택하였습니다.

확인·설명서에 기재된 선순위 보증금이 실제 합계보다 크게 낮았음을 입증하고, 공인중개사 측이 임대인이 문자메시지로 알려준 금액만을 그대로 기재하였을 뿐 실제 선순위 보증금 현황을 직접 조사·확인하지 않았음을 법원에 밝혔습니다.

나아가 한국공인중개사협회를 피고로 추가하여 공제계약에 따른 공제금 지급 의무까지 청구하였습니다.

 

결과 

법원은 공인중개사 측이 임대인이 알려준 금액만을 확인서에 기재하고 실제 선순위 보증금 현황을 직접 조사·확인하지 않은 과실을 명확히 인정하였습니다.

다만, 의뢰인 측도 확인·설명서 기재 내용이 사실과 다를 가능성을 예상할 수 있었다는 사정이 고려되어 공인중개사 측의 책임은 30%로 제한되었습니다.

임대인이 사실상 무자력인 상황에서도 실제 변제 가능한 책임 주체를 별도로 확보한 점에서 의미 있는 결과였습니다.

피고

인정된 책임

지급 금액

임대인(공동)

보증금 반환 의무 전액 인정

보증금 전액 + 지연손해금

공인중개사·중개보조원·협회

확인·설명의무 위반 과실 인정 (책임비율 30%)

보증금의 약 30% + 지연손해금

 

 

민사 부동산 손해배상 묵시적 갱신 후 버티는 임대인, 소송 제기로 보증금 1억 3,000만 원 조정 합의

법률사무소 법강은 보증금 반환청구소송에서 원고측을 대리하였습니다. 조정 절차를 통해 빠르게 보증금 전액을 보장받았습니다. 

* 본 내용은 법강의 실제 사례를 바탕으로 하되, 의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다. 

의뢰인의 상황

의뢰인 A씨는 아파트 보증금 1억 3,000만 원, 임대차기간 2년으로 전세 계약을 체결하였습니다.

계약 만료 후 별도의 갱신 합의 없이 묵시적으로 계약이 이어지던 중, A씨는 이사를 결심하고 임대인에게 갱신 거절 의사를 밝히며 보증금 반환을 요구하였습니다.

그러나 임대인은 약속한 반환 기한이 지나도록 아무런 조치를 취하지 않았습니다. A씨는 1억 원이 넘는 보증금이 묶인 채 이사조차 하지 못하는 상황에 처해 대전전세사기변호사 법강을 찾아오셨습니다.

법적 쟁점

쟁점 1. 묵시적 갱신 상태에서 계약을 종료하려면

임대차 기간이 만료되었음에도 임대인과 임차인 모두 별도의 갱신 거절 의사를 밝히지 않으면 계약은 묵시적으로 갱신됩니다.

이 경우 임차인은 언제든지 갱신 거절 의사를 임대인에게 통지할 수 있고, 그 통지가 도달한 날로부터 3개월이 지나면 계약이 종료됩니다.

쟁점 2. 계약 종료 후 보증금 반환 청구 가능 시점

갱신 거절 통지 후 3개월이 경과하면 임대인은 보증금을 반환할 의무가 발생합니다.

임대인이 이를 이행하지 않을 경우 보증금 반환 소송 및 강제집행이 가능합니다.

 

법강의 전략  

① 보증금 반환 소송 제기

갱신 거절 통지 후 3개월이 경과하여 임대차 계약이 적법하게 종료된 사실을 확인하고, 임대인을 상대로 보증금 1억 3,000만 원 전액의 반환을 청구하는 소송을 제기하였습니다.

지연손해금도 함께 청구하여 임대인에게 조속한 이행을 압박하였습니다.

② 조정 절차를 통한 신속한 해결 유도

소송이 진행되는 과정에서 법원의 조정 절차를 적극 활용하였습니다. 장기간의 판결 대기 없이 의뢰인이 보증금을 빠르게 돌려받을 수 있도록 조정 합의를 이끌어냈습니다.

결과

법원은 조정을 갈음하는 결정으로 다음과 같이 마무리되었습니다.

소송 제기 후 판결을 기다리지 않고 조정 절차를 통해 신속하게 마무리된 사례입니다. 조정을 갈음하는 결정은 이의 신청이 없으면 확정판결과 동일한 효력을 가지므로, 임대인이 기한 내 지급하지 않을 경우 즉시 강제집행이 가능합니다.

항목

내용

회수 금액

1억 3,000만 원 (보증금 전액)

지급 기한

조정 결정 후 약 3개월 이내

지체 시 이자

연 12%

소송 결과

조정 성립 (확정판결과 동일한 효력)

 

민사 부동산 손해배상 대리인과 전세 계약 후 경매 통보, 보증금 전액 돌려받은 사례

법률사무소 법강은 보증금 반환 청구 소송에서 원고측을 대리하여 보증금 전액을 인정받았습니다.

* 본 내용을 법강의 실제 사례를 바탕으로 하되, 의뢰인의 개인정보보호를 위해 일부 각색되었음을 알려드립니다.

의뢰인의 상황

의뢰인 A씨는 단독주택에 보증금 약 1억 원, 임대차기간 2년으로 전세 계약을 체결하였습니다.

계약 당시 집주인은 직접 나타나지 않았고, 임대차계약 권한을 위임받은 임대인의 아들이 대리인으로 계약을 진행하였습니다.

A씨는 임대인 명의 계좌로 보증금 전액을 정상 송금하였고, 이후 별다른 문제 없이 거주를 이어갔습니다.

그런데 임대차 기간이 끝나갈 무렵, 해당 부동산에 채권자에 의한 임의경매가 개시되었다는 사실을 알게 되었습니다.

임대인으로부터는 아무런 연락도 없었습니다.

A씨는 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감에 즉시 대전전세사기변호사 법강을 찾아오셨습니다.

 

법적 쟁점 

① 대리 계약의 효력 — 임대인이 책임을 지는가

계약서에 서명한 것은 임대인의 아들이었습니다.

위임장을 지참한 대리인과의 계약이라면 원칙적으로 임대인 본인에게 효력이 미치지만, 대리권의 범위와 유효성을 입증하는 것이 중요합니다.

② 임대차 기간 중 경매 개시 — 배당요구와 보증금 반환 청구를 어떻게 병행하는가

임대차 기간이 남아 있는 상황에서 경매가 개시된 경우,

대항력 있는 임차인이 배당요구를 하면 임대차 해지의 의사표시로 인정됩니다.

배당요구 사실이 임대인에게 통지된 시점에 계약이 종료되고, 이후 임대인을 상대로 보증금 반환을 청구할 수 있습니다.

 

법강의 전략 

① 즉각적인 배당요구 신청

경매개시결정이 이루어진 직후, A씨의 임차인 자격으로 배당요구 신청을 완료하였습니다. 대항력과 확정일자를 갖춘 임차인이 배당요구를 하면 임대차 해지의 효력이 발생하고 주택임대차보호법상 우선변제권을 행사할 수 있습니다.

배당요구 기한을 놓치지 않는 것이 보증금 회수의 첫 번째 관문입니다.

② 임대인을 상대로 한 보증금 반환 소송 제기

경매 배당만으로 보증금 전액 회수가 불확실할 수 있다는 판단 하에, 임대인을 상대로 보증금 반환 청구 소송을 별도로 제기하였습니다.

부동산 인도 후 인도일 다음날을 지연손해금 기산점으로 특정하여 청구취지를 변경하고, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연손해금을 청구하였습니다.

 

결과 

임대인이 소송에 아무런 대응도 하지 않아 무변론으로 판결이 선고되었습니다. 대리인을 통해 계약이 이루어졌더라도 적법한 위임이 있었다면 임대인 본인에게 보증금 반환 의무가 있다는 점이 확인된 사례입니다.

 

 

형사 뺑소니(도주치상) 혐의로 징역형 위기, 항소심에서 집행유예로

의뢰인은 도주치상의 혐의로 1심에서 실형을 선고받고 항소 제기에 맞서 법강 대전형사변호사를 찾았습니다.

피해자와의 합의 여부 및 반성 태도, 유리한 정상 부각을 통해 집행유예로 종결하였습니다.

*본 내용은 법률사무소 법강 실제 업무 사례를 바탕으 각색되었음을 알려드립니다.

의뢰인이 대전형사변호사를 찾게 된 경위

대전형사변호사를 찾는 분들 중에는, 충동적인 한순간의 판단으로 돌이킬 수 없는 상황에 놓이신 분들이 많습니다.

오늘 소개해 드릴 사례도 그런 경우였습니다. 교통사고를 낸 후 두려운 마음에 현장을 그냥 떠나버린 A씨. 이른바 '뺑소니' 혐의로 재판에 넘겨진 그는, 1심에서 실형을 선고받았습니다. 직장도, 가정도, 일상도 모두 무너질 위기였습니다. 하지만 법강 박현철 변호사와 함께 항소심을 준비한 끝에, 집행유예로 사회에 복귀할 수 있었습니다.

도주치상의 법적 의미

도주치상(뺑소니)은 단순 교통사고와는 차원이 다릅니다.

교통사고 후 피해자를 구호하지 않고 현장을 이탈하면, 도로교통법상 사고후미조치에 더해 「특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률」 위반으로 처벌받게 됩니다. 이 법은 뺑소니 사고에 대해 일반 교통사고보다 훨씬 무거운 형을 규정하고 있으며, 피해자에게 상해가 발생한 경우 1년 이상의 유기징역에 처해질 수 있습니다.

이 사건에서 A씨는 차량을 운전하던 중 교통사고를 일으켜 3명에게 부상을 입혔고, 그중 한 명은 전치 12주의 중상을 입었습니다. A씨는 사고 직후 현장을 이탈했고, 경찰의 연락을 받은 후에야 뒤늦게 수사에 응했습니다.

1심 법원은 이 같은 사정을 무겁게 보아 징역 1년 6월의 실형을 선고했습니다.

법강의 조력

① 피해자와의 적극적인 합의 추진

피해자들과 원만히 합의하였고, 피해자 유족이 법원에 직접 탄원서를 제출하여 선처를 구한 점을 강조하여 법적 책임을 줄이는데 기여하였습니다.

② 반성과 재발 방지 가능성 부각

A씨는 항소심에 이르러 범행을 시인하고 진심으로 반성하는 모습을 보였습니다. 가족과 지인들도 수차례 탄원서를 제출하며 A씨의 사회적 유대관계와 재범 가능성이 낮음을 적극적으로 소명했습니다.

③ 유리한 정황 강조

A씨가 운전하던 차량이 종합보험에 가입되어 있어 피해자들의 치료비와 차량 수리비가 보험으로 처리된 점

사고 당시 상대 차량의 후미등이 꺼져 있었던 점

A씨에게 벌금형을 초과하는 전과가 없다는 점

피해자들의 상해 사실을 인식하지 못했고 A씨가 119에 신고하는 등 도주 고의가 없었던 점 등을 강조했습니다.

결과 — 실형에서 집행유예로

항소심 법원은 이러한 사정들을 종합적으로 고려하여 원심을 파기하고, 징역 1년 2월에 집행유예 2년을 선고했습니다.

뺑소니 사건은 죄질이 무겁고 실형 선고 가능성이 높은 사건입니다. 그러나 이 사례에서 보듯, 피해자와의 합의, 반성의 태도, 유리한 정황의 부각이 결합될 때 결과는 달라질 수 있습니다.

 

*도주치상·뺑소니 혐의를 받고 있다면, 지금 바로 법강과 상담하세요.

교통사고 후 도주는 단순한 교통 위반이 아닙니다. 특가법이 적용되는 중범죄로, 초기 대응이 결과를 크게 좌우합니다. 수사 초기부터 변호사의 조력을 받아 피해자 합의, 자수 여부, 진술 방향 등을 함께 준비하는 것이 중요합니다.

비슷한 상황으로 고민하고 계시다면 법강 형사전문변호사을 통해 사안에 맞는 대응 방향을 구체적으로 확인해 보시기 바랍니다.

 

가사 이혼 재산분할 감액·신속 조정이혼·연금 보전까지 한 번에 해결한 사례

법률사무소 법강은 이혼 조정에서 신청인을 대리했습니다. 재산분할 감액과 신속한 조정이혼까지 해결했습니다. 

*본 내용은 법률사무소 법강의 실제 업무사례를 바탕으로 각색되었음을 알려드립니다. 

의뢰인의 상황 — 빠른 이혼이 필요했고, 잃고 싶지 않은 것이 있었습니다.

A씨(의뢰인)는 오랜 혼인 생활 끝에 배우자 B씨와의 이혼을 결심했습니다. A씨에게는 두 가지 목표가 있었습니다.

①최대한 빠르게 이혼을 마무리하고 새로운 삶을 시작하고 싶었습니다.

②상대방이 요구하는 재산분할 금액과 조건을 그대로 수용하고 싶지 않았습니다.

특히 앞으로 받게 될 연금까지 나눠줘야 한다는 상대방의 주장이 몹시 부당하게 느껴졌습니다.

A씨는 이 문제들을 해결하기 위해 법률사무소 법강을 찾아오셨습니다.

쟁점 — 금액 협상, 속도, 그리고 연금

① 재산분할 금액 — 얼마나 줄일 수 있을까?

상대방 B씨가 요구한 재산분할은 A씨 입장에서는 납득하기 어려운 금액이었고, 합리적인 수준으로 낮추는 것이 급선무였습니다.

② 이혼 속도 — 소송 없이 빠르게 끝낼 수 있을까?

소송이혼은 평균 수개월에서 1~2년 이상 소요되기도 합니다. A씨는 긴 법정 다툼 없이 신속하게 이혼을 마무리하고 싶었습니다.

③ 연금 분할 — 노후 자산을 지킬 수 있을까?

이혼 시 상대방은 혼인 기간 동안 쌓인 배우자의 국민연금 등 공적 연금에 대해 분할연금을 청구할 수 있습니다. 이를 그대로 인정하면 A씨의 노후 소득이 줄어드는 문제가 발생하는 만큼, 연금 권리를 지키는 것이 중요한 쟁점이었습니다.

법강의 전략 — 조정으로 빠르게, 협상으로 유리하게

① 재산분할 금액 협상

법강은 재산 형성에 대한 기여도, 각자 명의의 재산 현황, 향후 부담해야 할 양육비 등을 종합적으로 분석하여 협상에 임했습니다. 그 결과 재산분할 금액을 약 30% 감액하여 합의하는 데 성공했습니다.

또한 아파트 분양권(지분 절반)을 이전하는 방식으로 현금 부담을 분산시켜 의뢰인의 실질적 부담을 줄였습니다.

② 신속한 조정이혼 성립

소송으로 갔다면 수개월 이상 걸릴 수 있는 절차를, 조정 기일 내에 모든 쟁점을 일괄 정리하여 신속하게 마무리했습니다.

재산분할, 양육비, 면접교섭 조건까지 한 번의 조정 기일에 모두 합의하여 의뢰인이 원하는 속도로 새 출발을 할 수 있도록 했습니다.

③ 연금 분할청구권 상호 포기 합의

이 사건에서 법강이 특히 집중한 부분입니다.

이혼 시 상대방은 A씨의 국민연금을 포함한 공적 연금에 대해 분할연금을 청구할 권리가 생깁니다.

법강은 협상 과정에서 쌍방 모두 상대방의 연금에 대한 분할청구권을 포기하는 조항을 조정 조서에 명시하는 데 성공했습니다.

이로써 A씨는 앞으로 받게 될 연금을 온전히 지킬 수 있게 되었고, 노후 자산 보전이라는 중요한 목표를 달성했습니다.

결과-재산분할·양육비·면접교섭, 모든 쟁점 조정 성립

✔ 재산분할 금액 약 30% 감액 (상대방 최초 요구액 대비)

✔ 신속한 조정이혼 성립 — 긴 소송 없이 조정 기일 내 완결

✔ 연금 분할청구권 상호 포기 — A씨 연금 온전히 보전

✔ 아파트 분양권(지분) 이전 합의로 현금 부담 분산

✔ 양육비·면접교섭 조건 구체적으로 명시하여 향후 분쟁 방지

✔ 추가 위자료·손해배상 청구 포기 조항 삽입으로 사건 완전 종결

 

가사 이혼 양육비·재산분할, 조정으로 유리하게 마무리한 이혼조정 사례

법률 사무소 법강은 배우자로부터 이혼 조정 신청을 받은 의뢰인(피신청자)을 대리하였습니다.

양육비를 의뢰인이 현실적으로 이행 가능한 금액으로 감액하였고, 재산 분할도 유리하게 이끌었습니다.

*본 내용은 법률사무소 법강의 실제 업무 사례를 바탕으로 각색되었음을 알려드립니다.

의뢰인의 상황

의뢰인 A씨는 배우자로부터 이혼 조정을 신청받았습니다. 혼인 파탄을 원인으로 한 이혼 청구였고,

상대방은 자녀 2명에 대한 친권·양육권과 함께 자녀 1인당 월 226만 원, 총 월 452만 원의 양육비를 요구했습니다.

또한 부부가 함께 보유하고 있던 아파트에 대한 재산분할 문제도 남아 있었습니다.

해당 부동산에는 근저당권이 설정되어 있었고, 이를 어떻게 처리하느냐에 따라 의뢰인이 부담해야 할 금액이 크게 달라지는 상황이었습니다.

A씨는 양육비 부담이 지나치게 크다고 느꼈고, 재산분할 조건도 명확히 정리되지 않은 채 조정 절차가 시작된 상태였습니다.

이에 법강 이혼전문변호사에게 사건을 의뢰하게 되었습니다.

핵심 쟁점 — 양육비 산정과 재산분할 구조

이 사건에서 법강이 집중한 쟁점은 크게 두 가지였습니다.

① 양육비 — 적정 수준으로 조정할 수 있는가

우리나라 법원은 양육비를 산정할 때 양육비 산정 기준표를 참고합니다.

부모 각각의 소득, 자녀의 나이, 생활 수준 등을 종합적으로 고려하여 적정 양육비를 결정합니다.

상대방이 청구한 월 226만 원은 단순한 희망 금액이 아니라 일정한 근거를 갖춘 청구였습니다.

그러나 의뢰인의 실제 소득 수준과 생활 여건, 향후 면접교섭 비용 등을 감안하면 지나치게 높은 금액이었습니다.

법강은 의뢰인의 경제적 상황을 구체적으로 소명하여 현실적인 양육비 수준으로 조정하는 전략을 세웠습니다.

② 재산분할 — 부동산과 근저당을 어떻게 정리할 것인가

부부 공동 소유의 아파트에는 억대의 근저당권이 설정되어 있었습니다. 단순히 지분을 나누는 방식으로는 의뢰인에게 불리한 결과가 생길 수 있었습니다.

법강은 근저당 말소 → 소유권 이전 → 잔여 재산 정산이라는 단계별 처리 구조를 설계하여 의뢰인의 권리를 명확히 확보하는 방향으로 협상에 임했습니다.

법강의 전략 — 조정 절차를 최대한 활용하다.

이혼 사건에서 조정 절차는 단순한 합의 과정이 아닙니다. 잘 활용하면 소송보다 빠르고, 의뢰인에게 유리한 조건을 이끌어낼 수 있는 중요한 기회입니다.

법강은 다음과 같은 방향으로 조정에 대응했습니다.

①양육비 산정 근거를 면밀히 분석했습니다.

양육비 산정 기준표에 따른 적정 금액과 의뢰인의 실제 경제적 여건을 비교·분석하여, 상대방의 청구액이 과도함을 논리적으로 소명했습니다.

②재산분할 구조를 명확하게 설계했습니다.

부동산에 설정된 근저당 처리 방식, 소유권 이전 시기, 잔여 금액 지급 조건을 단계적으로 구체화하여 조정 과정에서 불필요한 분쟁이 생기지 않도록 했습니다.

③면접교섭권을 확보했습니다.

자녀의 친권·양육권이 상대방에게 지정되더라도, 의뢰인이 자녀와 정기적으로 만날 수 있도록 구체적인 면접교섭 일정을 조정 결정문에 명시했습니다.

결과 — 양육비 절반 이하로 조정, 재산분할 구조 명확화

조정 결과, 다음과 같은 성과를 이끌어냈습니다.

1.양육비: 월 452만 원 → 월 200만 원으로 조정 (자녀 1인당 월 100만 원)

2.재산분할: 근저당 말소 → 지분 이전 → 잔여금 정산의 단계별 구조 확정

3.연금분할청구권 상호 포기 합의 (각자 연금은 각자 수급)

4.면접교섭권 확보 (월 2회 정기 면접교섭 + 방학·명절 협의)

5.부제소합의 포함 — 향후 추가적인 위자료·재산분할 청구 없이 사건 완전 종결

의뢰인은 과도한 양육비 부담 없이 이혼을 마무리할 수 있었고, 재산분할 과정에서도 자신의 권리를 명확히 지킬 수 있었습니다.

 

가사 이혼 연금 재산분할 방어한 조정이혼 성립

조정을 통해 재산분할을 감액하고 연금을 보전하여 의뢰인에게 유리한 결과를 이끌어낸 사례입니다.

*본 내용은 법률사무소 법강의 실제 업무 사례를 바탕으로 각색되었음을 알려드립니다.

의뢰인이 이혼소송변호사를 찾게 된 경위

A씨(의뢰인)는 오랜 혼인 생활 끝에 이혼을 결심했습니다. 배우자인 B씨와의 관계는 이미 회복하기 어려운 상태였지만, A씨의 가장 큰 고민은 따로 있었습니다.

바로 재산분할이었습니다.

부부 공동으로 형성한 재산 중에는 현금 자산뿐 아니라 아파트 분양권 지분도 포함되어 있었습니다. 어떻게 나눠야 하는지, 내가 불리한 결과를 받는 건 아닌지 — A씨는 혼자 감당하기 어렵다고 판단해 법률사무소 법강의 문을 두드렸습니다.

이 사건의 핵심 쟁점

이 사건에서 정리해야 할 쟁점은 크게 두 가지였습니다.

① 재산분할 범위와 금액

현금 자산 외에 아파트 분양권 지분(1/2)을 어떻게 분할할 것인지가 핵심이었습니다. 단순히 금액으로 환산해 지급할 것인지, 분양권 자체를 이전할 것인지에 따라 실질적인 가치가 달라질 수 있었습니다.

② 연금 분할 문제

부부 각자 명의의 공적 연금을 어떻게 처리할 것인지도 쟁점이었습니다. 연금 분할은 장기적으로 큰 금전적 차이를 만들어낼 수 있는 부분입니다.

법강의 전략 — 조정을 통한 신속하고 유리한 합의

법강 박현철 변호사는 이 사건에서 소송보다 조정을 통한 해결이 의뢰인에게 더 유리하다고 판단했습니다.

재판으로 가면 시간과 비용이 늘어나는 것은 물론, 판결 결과를 예측하기 어렵습니다.

반면 조정은 당사자 간 합의를 기반으로 하기 때문에, 법강이 의뢰인에게 유리한 조건을 최대한 끌어내는 협상 전략을 세울 수 있었습니다.

특히 다음 두 가지에 집중했습니다.

①재산분할 조건의 구체화

현금 지급 외에 아파트 분양권 1/2 지분을 상대방에게 이전하는 방식으로 재산분할을 구성했습니다. 이는 단순 현금 지급보다 실질 가치가 높은 방식으로, 의뢰인 입장에서 보유 자산 부담을 덜고 명확한 분할을 이루는 데 효과적이었습니다.

②연금 분할청구권 상호 포기

서로의 연금에 대한 분할청구권을 모두 포기하는 방식으로 합의했습니다.

각자 명의의 연금은 각자가 수령하도록 정리하여 향후 불필요한 분쟁의 소지를 차단했습니다.

조정 결과

가정법원에서 조정이 성립되었으며, 최종 결과는 다음과 같습니다.

✅ 이혼 성립

✅ 재산분할: 현금 8,500만원 + 아파트 분양권 1/2 지분 이전

✅ 연금 분할청구권 상호 포기

✅ 향후 추가 청구 일체 포기

조정 신청 단계에서 제시한 재산분할 1억 2천만원을 조정 과정에서 8천 5백으로 감액 성공하였고

공적 연금 분할청구권의 상호 포기 조항 확보하여 의뢰인의 향후 연금 수령액 보전하였습니다.

소송으로 진행했다면 훨씬 오랜 시간이 걸렸겠지만,

조정을 통해 신속하게 분쟁을 마무리하여

의뢰인이 원하던 신속한 이혼 성립과 재산분할 감액 및 연금 보전 통해 장기적 이익까지 달성하였습니다.

 

마무리 — 이혼, 혼자 결정하지 마세요.

이혼은 단순히 관계를 끝내는 일이 아닙니다.

재산분할, 자녀 양육, 연금, 위자료 등 결정해야 할 사항이 생각보다 훨씬 많고 복잡합니다.

감정적으로 힘든 상황에서 법률적 판단까지 혼자 하려면 불리한 조건을 모르고 수락하거나, 놓쳐서는 안 될 권리를 포기하는 일이 생길 수 있습니다.

대전이혼변호사를 선택하실 때는, 실제 사건 경험이 있는 변호사와 상담하시는 것을 권해 드립니다.

가사 이혼 양육비·재산분할까지 유리하게 마무리한 조정 이혼

법률사무소 법강의 이혼전문변호사는 이혼소송에서 피고 측을 대리했습니다. 

양육비와 재산분할까지 피고에게 유리한 이혼 조정으로 마무리했습니다. 

*본 내용은 법률사무소 법강의 실제 업무 사례를 바탕으로 각색되었음을 알려드립니다.

의뢰인이 이혼소송변호사를 찾게 된 경위

B씨(의뢰인,피고)는 배우자인 A씨(원고)로부터 이혼 소송을 제기당했습니다. A씨는 위자료와 함께 상당한 금액의 재산분할을 청구하였고, 미성년 자녀 2명에 대한 친권 및 양육권까지 요구하는 상황이었습니다.

B씨 입장에서는 단순히 이혼에 응하는 것이 아니라, 자녀들과의 관계를 유지하면서도 재산 문제를 합리적으로 해결하는 것이 무엇보다 중요했습니다. 소송이 장기화될 경우 자녀에게 미칠 영향도 걱정되었고, 감정적으로도 매우 힘든 시간이었습니다.

법적 쟁점 — 양육비·재산분할·면접교섭, 세 가지를 동시에 잡아야 했습니다. 

① 재산분할 규모 : A씨는 공유 부동산 지분 절반에 대한 소유권이전과 함께 1억 7,500만 원 상당의 재산분할을 청구하였습니다. 혼인 기간 중 형성된 공동재산의 기여도와 현실적인 분할 방식이 쟁점이 되었습니다.

② 양육비 산정 : 의뢰인의 경제적 여건과 자녀의 실질적 필요를 균형 있게 고려해야 했습니다.

③ 면접교섭권 확보 : 친권과 양육권이 상대방에게 돌아가더라도, 자녀와 정기적으로 만날 수 있는 구체적인 면접교섭 일정을 확보하는 것이 의뢰인에게 매우 중요한 사안이었습니다.

법강의 전략 — 조정을 통한 신속하고 합리적인 해결

대전이혼변호사 법강은 이 사건을 장기 소송으로 끌고 가는 것이 의뢰인과 자녀 모두에게 불리하다고 판단하였습니다. 감정 소모를 최소화하면서도 의뢰인의 권익을 최대한 지키는 방향으로 조정 전략을 수립하였습니다.

①재산분할 측면에서는​, 공유 부동산을 일정 기한 내에 공동 매각하는 방식을 제안하였습니다. 상대방이 요구한 금액보다 낮은 수준에서 합의점을 찾되, 매각이 이루어지지 않을 경우를 대비한 대안적 정산 방식도 함께 협의하였습니다. 그 결과, 상대방이 청구금액보다 현저히 낮은 1억 원 수준에서 재산분할 조건이 정리되었습니다.

②양육비 측면에서는, 상대방 청구액보다 단계적으로 낮은 금액으로 조정하였습니다. 의뢰인의 경제적 부담을 현실적인 수준으로 조율하였습니다.

③면접교섭 측면에서는, 단순히 만남 횟수를 정하는 데 그치지 않고 구체적인 일정, 방법, 변경 절차까지 명문화하였습니다. 더불어 자녀가 성장함에 따라 단계적으로 시간을 확대할 수 있도록 조항을 설계하였습니다. 명절과 방학 기간의 면접교섭도 협의 가능하도록 조정 조항에 반영하였습니다.

결과 — 조정 성립, 의뢰인이 원하는 조건으로 마무리

법원에서 조정이 성립되었습니다.

재산분할은 상대방 청구액 대비 유리한 조건으로 정리되었고, 양육비 역시 처음 요구된 금액보다 낮은 수준에서 합의되었습니다. 무엇보다 의뢰인이 가장 중요하게 여겼던 자녀와의 정기적인 만남이 구체적인 일정으로 보장되었습니다. 또한 원고가 소제기 시 위자료 2천만원을 청구하였으나 위자료 지급없이 조정 성립하였습니다.

 

마무리 — 이혼소송, 혼자 감당하지 않아도 됩니다.

이혼 소송은 단순히 법적 절차가 아닙니다. 자녀의 미래, 오랜 시간 함께 쌓아온 재산, 그리고 남은 일상이 모두 결정되는 과정입니다. 어떤 변호사와 함께하느냐에 따라 결과는 크게 달라질 수 있습니다.

법강 법률사무소는 대전에서 이혼 사건을 전문적으로 다루며, 의뢰인의 상황에 맞는 현실적인 전략으로 최선의 결과를 이끌어내기 위해 최선을 다하고 있습니다. 소송이든 조정이든, 의뢰인의 목소리에 귀 기울이며 끝까지 함께하겠습니다.

 

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